وبسایت حقوق ارشاد معاضدت قضایی وبسایت حقوق ارشاد معاضدت قضایی
بسمه تعالی
به تاریخ …….. پرونده کلاسه …… شماره دادنامه ……
مرجع رسیدگی : شعبه ……. دادگاه عمومی ……….
خواهان : خانم …. با وکالت آقای ……….
خواندگان: 1- خانم …… 2- آقای …..3-……….
خواسته : الزام به تفکیک و انتقال یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی ….. شهرستان ……..
گردش کار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده / مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر صدور رای می نماید :
(رای دادگاه )
در خصوص دعوی خانم …….. با وکالت آقای …….. و به طرفیت خانم ……. و آقای ……. به خواسته الزام به تفکیک و انتقال رسمی یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی ………. بخش ………. و خسارت دادرسی مقوم به ……… ریال و خسارت دادرسی که ارزش معاملاتی ملک ……….. ریال تعیین شده است با توجه به دلایل خواهان و دفاعیات وکیل وی ( فتوکپی سند مالکیت و قرارداد عادی معامله ) و اینکه خواندگان علت عدم اقدام را مشکل تفکیک مربوط به اشتباه ثبتی با همسایه عنوان نموده اند و نیز جمعاً به حق فسخ خود اشاره نموده اند و به بند 9 قرارداد استناد کرده اند با توجه به اینکه مهلت قرارداد برای فسخ یا قبول اول اردیبهشت ماه سال ………. قید گردیده و بعد از مدت مزبور معامله قطعیت پیدا می کند و حق فسخ منقضی می گردد علی الخصوص که خواندگان در موعد مزبور از این حق استفاده نموده اند و با توجه به اینکه مالکین مشاع بین خود 8 دستگاه آپارتمان ساخته و خواندگان مالک 5 دانگ مشاع از 6 دانگ بوده اند با توافق با مالک یک دانگ دیگر به موجب توافقنامه عادی مورخ . هر یک در طبقات سهم خود مستقر گردیده اند بدین ترتیب که طبقه سوم غرب همکف و زیر زمین سهم خانم ….. و نیز طبقه سوم سمت غرب سهم مشار الیه و طبقه همکف سمت شرق با زیر زمین و طبقه اول سمت شرق و طبقه سوم سمت شرق سهم خانم ……… که بعداً به مالکیت خانم … منتقل شده است و طبقه اول سمت غرب سهم آقای ………….و طبقه دوم سمت شرق سهم خانم .. گردیده است و به موجب حکم صادره از شعبه . دادگاه حقوقی یک ……… در پرونده کلاسه . در اثر دعوی آقای . علیه خواندگان ……….یک سهم از 8 سهم مشاع حکم به الزام تنظیم سند رسمی بر اساس قرارداد مورخ .. صادر گردیده و به موجب حکم صادره از شعبه …… دادگاه عمومی …… در پرونده ………. در تاریخ . در اثر طرح دعوی آقای … علیه خواندگان بر اساس مبایعه نامه مورخ ….. نسبت به آپارتمان طبقه اول غربی حکم به الزام به تنظیم سند رسمی صادر گردیده و بر اساس نظریه آقای مهندس ………. تقدیمی به شعبه ……… دادگاه حقوقی یک …… از نظر مغایرت با پلاک مجاور و رفع مشکل تفکیک اعلام نظر شده است . لذا با توجه به مقررات کلی معاملات و مواد 10 و 219 قانون مدنی و قاعده اوفوا بالعقود (حکم شرعی ) دادگاه حکم به الزام خواندگان به رفع موانع و انجام تفکیک پلاک مورد نظر و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال در قسمت مورد ادعا به نفع خواهان را صادر و اعلام می نماید و ضمناً محکومیت خواندگان را به پرداخت مبلغ ………… ریال بابت حق الوکاله آقای وکیل خواهان (به نسبت سهم از مالکیت صادر و اعلام می نماید) (آپارتمان واحد شرق طبقه همکف می باشد) رای صادره به لحاظ مواد 18 و 19 لایحه قانون دادگاه عمومی قابل تجدید نظر است .
رئیس / دادرس شعبه ……….. دادگاه عمومی ……….
