وبسایت حقوق ارشاد معاضدت قضایی وبسایت حقوق ارشاد معاضدت قضایی
آن چه در این مقاله خواهید خواند: در ابتدا به دعاوی روابط میان موجر و مستاجر از جمله مطالبه اجاره بها اشاره می کند. عقد اجاره را براساس ماده قانونی تعریف می کند. اجرت المثل و اجرت المسمی در اجاره را توضیح می دهد. در ادامه از مبنای قراردادی اجرت …
توضیحات بیشتر »تعیین اجاره بها
ماده 3، 4، 5، 6، 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 با اصلاحات بعدی: ماده ۳ – در مواردی که اجارهنامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجارهنامه قید شده و هرگاه اجارهنامه تنظیم نشده باشد به میزانی است که بین طرفین مقرر و یا …
توضیحات بیشتر »تنفیذ فسخ قرارداد اجاره به علت عدم تطبیق با وصف، وقوع عیب و در معرض خرابی بودن
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356،1362،1376 با اصلاحات و الحاقات: فصل اول- کلیات ماده ۱ – هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی …
توضیحات بیشتر »تخلیه مورد اجاره مسکونی به علت انقضاء مدت با قانون سال 76 در شورای حل اختلاف
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356،1362،1376 با اصلاحات و الحاقات: فصل اول- کلیات ماده ۱ – هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او …
توضیحات بیشتر »تعدیل اجاره بها
ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۴- موجر یا مستأجر میتواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ …
توضیحات بیشتر »قرار تامین خواسته اجاره بها در دادگاه
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۰۸ ـ خواهان می تواند قبل از تقدیم دادخواست یا ضمن دادخواست راجع به اصل دعوا یا درجریان دادرسی تا وقتی که حکم قطعی صادر نشده است درموارد زیر از دادگاه درخواست تامین خواسته نماید و دادگاه مکلف به قبول آن …
توضیحات بیشتر »تامین دلیل و تخلیه به علت انتقال به غیر
ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356: ماده ۱۴- در موارد زیر موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر مینماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و …
توضیحات بیشتر »قرار تامین خواسته اجاره بها در شورای حل اختلاف
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده ۱۰۸ ـ خواهان می تواند قبل از تقدیم دادخواست یا ضمن دادخواست راجع به اصل دعوا یا در جریان دادرسی تا وقتی که حکم قطعی صادر نشده است در موارد زیر از دادگاه درخواست تامین خواسته نماید و دادگاه مکلف …
توضیحات بیشتر »رای وحدت رویه 7 – 1361/2/27
روزنامه رسمی شماره 10907-1361/5/16 شماره 39530 1361/4/13 ردیف 60/42 هیئت عمومی هیئت عمومی محترم دیوان عالی کشور در خصوص اعمال مدلول تبصره 1 لایحه قانونی 20% تقلیل اجاره بها مصوب شورأی انقلاب اسلامی ایران، یعنی در مواردی که طرفین بعد از 22 بهمن 1357 اجاره بها را متراضیاً تقلیل …
توضیحات بیشتر »